Neustadt, duplex 213m2, 4 chambres Strasbourg

Exceptionnel, Neustadt dans un petit immeuble en pierres de taille de 1896, magnifique appartement en duplex inversé de 213m2 (262m2 au sol) entièrement rénové au 2ème étage.
Le bien se compose d’une belle entrée donnant sur un 1er salon avec ses grandes baies vitrées, un bureau, trois grandes chambres dont deux avec salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing et 2 Wc indépendants.
A l’étage, une magnifique pièce de vie de 57m2 avec sa toiture cathédrale, baignée de lumière grâce à ses deux verrières, et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
Prestations haut de gamme, volets électriques, placards sur mesure, climatisation, parquet.
Possibilité d’acquérir en sus un grand garage dans la cour de l’immeuble.
L’ensemble de l’appartement a été soigneusement rénové avec goût et authenticité.
Emplacement rare et recherché, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 195 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 15/09/2023