HOLTZHEIM - 3P 71 m² en attique- 2 terrasses, 2 stationnements Holtzheim

A Holtzheim, dans un agréable lotissement résidentiel ‘ Le Parc Trianon’ composé de maisons individuelles et d’immeubles d’habitations récents, IMMOVAL vous propose un bien de qualité : un appartement 3 pièces de 71 m² au 3ème étage en attique.

Il propose une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous serez séduits par ses deux terrasses de 15 m² chacune ,avec à l’horizon les Vosges et le coucher du soleil.
Ce bel attique se situe dans une petite copropriété végétalisée (14 lots d’habitations) construite en 2011 avec ascenseur de plain pied, un garage avec direct par ascenseur et une place de stationnement en surface.
Le bâtiment répond aux dernières attentes énergétiques avec notamment une isolation extérieure 20 cm et d’ouvertures double vitrage PVC avec volets électriques. L’appartement se classe en C au niveau du DPE (chaudière individuelle gaz condensation).

Il se compose comme suit :
– une entrée avec rangements
– un WC séparé
– une salle de bains
– deux chambres dont une avec accès terrasses Sud
– une pièce de vie avec cuisine ouverte, accès terrasse Sud et Ouest.
– En annexe un garage et une place de stationnement

Accès autoroutes proches et transports en commun à 150 mètres,
Petits commerces, écoles et loisirs dans le village,

Vidéo et informations complémentaires disponible sur notre site,
.
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 15/09/2023