OSTWALD, Grande maison superbe secteur Ostwald

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN – PROCHE STRASBOURG

Nichée dans un superbe écrin de verdure, Immoval vous propose de découvrir cette grande maison de 274 m² et 7 pièces et son terrain de 6,59 ares, en vente sur Ostwald.
Idéalement située au bord de l’Ill, elle saura vous séduire par son cadre, son espace et le nombre de ses pièces.

Elle dispose d’une entrée spacieuse distribuant l’ensemble des pièces de son premier niveau surélevé, avec un bel espace salon-séjour, une spacieuse cuisine équipée. Ces deux pièces séparées ont un accès à une grande terrasse de près de 27 m²avec vue sur l’Ill.
Ce premier niveau se poursuit avec une suite parentale ayant sa salle de bains privative incluant un WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Un WC avec un espace vestiaire viennent compléter ce premier niveau.

L’étage sous comble dispose de 3 Chambres spacieuses, d’une salle d’eau incluant un WC, d’un espace dressing. 2 Chambres complémentaires peuvent être aménagées.

Au niveau naturel du terrain, vous trouverez, une cuisine d’été, une pièce à vivre complémentaire, et un bureau.
Une cave, une buanderie, un garage double viennent compléter cette grande maison.

Proche bus (lignes 13, 57, 67 et 62), tramway A (Cours de l’Illiade), établissements scolaires, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et épiceries. Marché Cours de l’Illiade le samedi. Aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à 7 km.

Elle est à vendre pour la somme de 795 000 €.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5740.00 et 7810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 15/09/2023